В последнее время интерес к лизингу недвижимости возникает больше у инвесторов, риелторов и у самих лизинговых компаний!
Лизинг недвижимости:
- это один из способов финансирования покупки недвижимости для бизнеса;
- это долгосрочная аренда с правом выкупа.
Лизинговая компания покупает недвижимость по поручению клиента, рассчитывает график платежей и передает недвижимость в финансовую аренду клиенту. В течение срока лизинга собственником недвижимости является лизинговая компания. По окончании срока лизинга и внесения всех платежей клиент становится полноправным собственником объекта недвижимости.
Преимущества лизинга недвижимости:
Что же лучше: лизинг или кредит?
В чем преимущества лизинга перед бизнес ипотекой?
Лизинг |
Кредит, Бизнес ипотека |
Меньше пакет документов, больше шансов одобрения, большое число предложений финансирования |
Больше пакет документов, меньше шансов одобрения, очень мало программ финансирования |
Выгодно для бизнеса на ОСНО, ввиду зачета НДС с покупки и уменьшения налога на прибыль |
Актуально только для упрощенной системы налогообложения |
Ускоренная амортизация 10 лет |
Амортизация 30 лет |
Срок финансирования до 10 лет |
Срок финансирования до 15 лет |
Залог – приобретаемый объект |
Залог – доп. имущество в собственности |
Возмещение НДС |
Нет возмещения НДС |
Отнесение платежей на расходы |
На расходы можно отнести только часть % по кредиту |
Какая недвижимость подходит для целей лизинга и интересна лизинговым компаниям?
Не стоит тратить силы и время на склады, производственные помещения, отдельно стоящие здания.
Физическим лицам, кому не дали ипотеку, лизинг квартиры тоже не «светит».
Важные факторы по лизингу недвижимости:
Предложение клиентам:
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЙ ЛИЗИНГА НЕДВИЖИМОСТИ!